Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Río De Janeiro 100, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 48% выше медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 572 плюс US$ 141 сборов здания: US$ 713 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 277, включая возвращаемый залог US$ 572. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 572: на 48% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 388, 297 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 32 м² на 12 этаже: 28 м² под крышей и 4 м² полупокрытая зона балкона. Кухня-гостиная в одном пространстве и полноценная ванная, ориентация на север и открытый вид. В здании есть бассейн, SUM и зона прачечной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии объединяет спальную зону, кухню-гостиную и полноценную ванную, а балкон добавляет естественный свет. Квартира находится в современном доме 2015 года постройки, на улице Río de Janeiro, в районе границы Almagro и Caballito.

12 этаж из 15, балкон полупокрытого типа 4 м²
Северная ориентация и открытый вид
Удобства: бассейн, SUM и зона прачечной
Аренда на 2 года с мебелью (уточняйте вариант без мебели)

Минусы

Некоторые условия аренды и сервисы здания могут зависеть от доступности и выбранного варианта.

Лифта нет (по amenities)
С животными нельзя

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Сен 2026

671 объявление · медиана US$ 421 аренды · диапазон US$ 356-US$ 485

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 236 · диапазон US$ 948-US$ 1 590 · US$ 174 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор
Шкаф
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 3 мин пешком
San Carlos 15 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 4 мин пешком
Starbucks 13 кафе в 10 мин 4 мин пешком
SuperMercado Puma 7 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
American Sport Спортзал 5 мин пешком

≈ US$ 572/месяц(AR$ 890 000)

+ US$ 141 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 485/месяц · 671 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 572
Сборы здания US$ 141
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 800
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 93
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 255
Расчётный итог в месяц US$ 1 056

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 572
Залоговый депозит US$ 572
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 133
Всего при подписании US$ 2 277

Меблировка: ≈ US$ 1 083 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.