8 этаж, балкон-терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Colegiales · Teodoro Garcia 2459

Вердикт по объявлению

на 25% выше медианы

Замечено 54 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 958 плюс US$ 192 сборов здания: US$ 1 150 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 814, включая возвращаемый залог US$ 958. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 958: на 25% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 767, 64 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 86 дней на рынке.
Цена снижена с AR$1 600 000 до AR$1 500 000 97 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения с комнатой/зоной для прислуги и парковкой на 8 этаже. Есть балкон-терраса и отопление, полы из полированного и покрытого паркетного покрытия. 2 санузла (полная ванная и туалет в зоне прислуги) и спальни со встроенными шкафами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны фронтальное расположение, высокая освещенность, балкон-терраса, парковка и служебная зона с прачечной.

8 этаж, очень светлая, балкон-терраса (2x8).
2 спальни со шкафами и 2 санузла (полная ванная + туалет в зоне прислуги).
Кухня и гостиная-столовая; служебная зона с прачечной.
Покрытая парковка (1) и отопление.
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Ноя 2026

186 объявлений · медиана US$ 895 аренды · диапазон US$ 711-US$ 1 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 439 · диапазон US$ 1 780-US$ 4 363 · US$ 844 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон
Терраса
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Coto 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Teodoro Garcia Метробус 3 мин пешком
Havanna 28 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Deliwok 19 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Steel and Blood 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Olleros Метро D 4 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 4 мин пешком

≈ US$ 958/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 192 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 711-US$ 1 300/месяц · 186 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 958
Сборы здания US$ 192
Расчётные коммунальные US$ 79
Промежуточный итог US$ 1 229
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 156
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 366
Расчётный итог в месяц US$ 1 595

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 958
Залоговый депозит US$ 958
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 898
Всего при подписании US$ 3 814

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.