2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Matanza · INDART, COMISIONADO JOSE 2600, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 393 плюс US$ 46 коммунальных: US$ 439 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 20% выше медианы сегмента в La Matanza (US$ 328, 1408 объявлений).
Для вашего профиля это #163 из 601 сопоставимых в La Matanza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 43 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 83 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 416 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом на фасаде US$ 328 · −US$ 65/мес Кондиционер

6 этаж, балкон US$ 348 · −US$ 45/мес Кондиционер Ваш кандидат: #163 Departamento en Alquiler en San Justo, Partido de La Matanza US$ 393

Смотреть все 601 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 601 проверенными объявлениями в районе La Matanza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Сан-Хусто (Ла-Матанса) с балконом, выходящим на улицу. Есть оборудованная кухня, светлая гостиная-столовая и спальня со встроенным шкафом. Полная ванная с ванной, а также видимый кондиционер и зона прачечной со стиральной и сушильной машинами (стек).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с фасадной ориентацией и балконом; оборудованная кухня и естественная вентиляция подтверждаются описанием и фото.

Балкон на фасад и светлая гостиная-столовая.
Оборудованная кухня и ванная с ванной.
Спальня со встроенным шкафом.
Видимый кондиционер и прачечная со стиральной и сушильной машинами (стек).

Полная ежемесячная стоимость

La Matanza · 1 спальня · Июл 2026

2,218 объявлений · медиана US$ 328 аренды · диапазон US$ 295-US$ 380

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 216 · диапазон US$ 924-US$ 1 557 · US$ 524 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Plaza General San Martín Парк 1 мин пешком
Plaza General San Martín Площадь 1 мин пешком
Plaza de San Justo Автобус 2 мин пешком
La Farola Express Ресторан 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
Arabia Аптека 8 мин пешком
El Tambito Супермаркет 9 мин пешком
Open Park Wellness Center Спортзал 16 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 46 Сборы здания/месяц

La Matanza · US$ 295-US$ 380/месяц · 2,218 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 46
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 529
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 693

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.