Жилье: 2 спальни, Villa Pueyrredón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Pueyrredón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Pueyrredón · Gabriela Mistral Al 3200, Villa Pueyrredón, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 787 плюс US$ 142 коммунальных: US$ 929 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 977: первый месяц плюс залог US$ 789, который вам вернут.
Просят US$ 787: на уровне медианы сегмента в Villa Pueyrredón (US$ 787, 33 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 23 сопоставимых в Villa Pueyrredón.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Первый этаж на улицу, патио US$ 623 · −US$ 164/мес Тихая улица

Полуэтажная квартира с 2 спальнями в Villa Pueyrredón US$ 852 · +US$ 65/мес Размер ванной Ваш кандидат: #6 Departamento 3 Amb Con Cochera - Balcón - Muy Luminoso. En Villa Pueyrredón US$ 787

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Villa Pueyrredón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Pueyrredón · 64 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 789, Сборы здания US$ 143, Расчётные коммунальные US$ 72, Всего в месяц US$ 1 248. Залоговый депозит: US$ 789. Удобства: Плита, Духовка, Стиральная машина, Портье, Парковка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Macchiato Кафе 2 мин пешком
El Meson de los Amigos Ресторан 2 мин пешком
Mistral y Helguera Автобус 3 мин пешком
Dubin Аптека 3 мин пешком
Gimnasio Спортзал 3 мин пешком
Cubas Метробус 7 мин пешком

≈ US$ 789/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 143 Сборы здания/месяц

Villa Pueyrredón · US$ 564-US$ 852/месяц · 71 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 789
Сборы здания US$ 143
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 1 004
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 33
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 244
Всего в месяц US$ 1 248

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 789
Залоговый депозит US$ 789
Комиссия агентства собственника US$ 399
Всего при подписании US$ 1 977

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 565. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.