Бельграно 2 спальни, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Montañeses y Quesada - 3 amb - Balcón y patio propio - Alquiler - Belgrano

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 21% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 115 плюс US$ 243 коммунальных: US$ 1 358 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 236: первый месяц плюс залог US$ 1 118, который вам вернут.
Просят US$ 1 115: на 21% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 921, 103 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 59 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с балконом и паркингом US$ 921 · −US$ 194/мес Тихая улица

2 спальни, балкон с грилем US$ 921 · −US$ 194/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25 Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 1 115

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Современная квартира на 3 комнаты в Бельграно, на Монтаньесес между Ибера и Кесада. Гостиная-столовая выходит на балкон с видом на зелёный двор, есть 2 спальни и 1 полноценная ванная. Кухня с встроенной прачечной зоной соединяется с собственным патио; предусмотрено полуприкрытое парковочное место на первом уровне.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает балкон с видом на зелёный двор и патио, связанное с кухней, в доме с лифтом и охраной/видеонаблюдением.

Гостиная-столовая с выходом на балкон с видом на зелёный двор.
2 спальни и 1 полноценная ванная.
Кухня с встроенной прачечной зоной и выходом на собственное патио.
Полуприкрытая парковка на первом уровне; в доме есть лифт и охрана/видеонаблюдение.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

268 объявлений · медиана US$ 1 148 аренды · диапазон US$ 787-US$ 1 675

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 463 · диапазон US$ 1 687-US$ 3 386 · US$ 796 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Kopi Кафе 1 мин пешком
Fuoco Ресторан 2 мин пешком
La Esquina Супермаркет 3 мин пешком
Guayra Автобус 4 мин пешком
Plazoleta Adán Quiroga Площадь 4 мин пешком
Farmacity Аптека 6 мин пешком
Napp Спортзал 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 14 мин пешком
Congreso Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 1 118/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 243 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 787-US$ 1 675/месяц · 268 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 118
Сборы здания US$ 243
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 460
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 1 671

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 118
Залоговый депозит US$ 1 118
Всего при подписании US$ 2 236

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~40 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.