2 этаж, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Ortúzar · Avenida De Los Incas Al 4200, Villa Ortúzar, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 15% выше медианы

Замечено 9 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 714 плюс US$ 86 сборов здания: US$ 800 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 125, включая возвращаемый залог US$ 714.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 714: на 15% выше медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 617, 37 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 90 дней назад.
Цена снижена с AR$1 300 000 до AR$1 100 000 36 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый апартамент на 2-м этаже в Вилья-Ортузар (2 комнаты) с боковой планировкой и хорошим естественным светом. Гостиная-столовая с выходом на балкон, интегрированная газовая кухня, отдельная прачечная, полноценная ванная и спальня со встроенным шкафом и выходом на балкон. Включает крытую закреплённую парковку, лифт и SUM в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новый 2-комнатный вариант с балконом, доступным из гостиной и спальни, а также с индивидуальными системами горячей воды и отопления.

Гостиная-столовая с выходом на балкон и новым кондиционером.
Интегрированная газовая кухня и отдельная прачечная с подключением под стиральную машину.
Спальня со встроенным шкафом, новым кондиционером и выходом на балкон.
Отопление по полу и индивидуальная горячая вода через двухконтурный котёл.
1 крытое закреплённое парковочное место, лифт и SUM в доме.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

El Boliche de Nico 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Jardín Paseo República de Filipinas Площадь 3 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Berry Cafe 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 6 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 6 мин пешком
Plaza 25 de Agosto Парк 12 мин пешком

≈ US$ 714/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 86 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 492-US$ 838/месяц · 80 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 714
Сборы здания US$ 86
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 893
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 71
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 154
Расчётный итог в месяц US$ 1 047

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 714
Залоговый депозит US$ 714
Гарантия/кауцион US$ 1 697
Всего при подписании US$ 3 125

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.