Студия с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Junín 237

Вердикт по объявлению

на 15% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 289 плюс US$ 68 сборов здания: US$ 357 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 266, включая возвращаемый залог US$ 289. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 289: на 15% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 341, 192 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Очень светлая студия с боковой ориентацией на 2-м этаже, 25 м², с французским балконом. Есть отдельная кухня с встроенной зоной для стирки и ванная комната с душем. В здании есть лифт и дежурный персонал, объект подходит для профессионального использования и коммерческой деятельности.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии боковая: отдельная кухня, встроенная зона для стирки и шкаф, в здании с лифтом и персоналом.

Французский балкон из основной комнаты.
Отдельная кухня с встроенной зоной для стирки.
Санузел с душем.
Здание подходит для профессионального использования и коммерции.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Сен 2026

602 объявления · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 322-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 160 · диапазон US$ 951-US$ 1 444 · US$ 632 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Coto 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Junin 25 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Prosciutto 32 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Café Martínez 26 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Pasteur - AMIA Метро B 7 мин пешком
Fiter Спортзал 7 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 8 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 289/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 68 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 322-US$ 500/месяц · 602 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 289
Сборы здания US$ 68
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 417
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 29
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 112
Расчётный итог в месяц US$ 528

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 289
Залоговый депозит US$ 289
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 688
Всего при подписании US$ 1 266

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.