Квартира с 1 спальней напротив Plaza Miserere в San Nicolás

Квартира с 1 спальней напротив Plaza Miserere в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Ecuador 10, Once, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 164, включая возвращаемый залог US$ 388.
Просят US$ 388: на 33% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 583, 140 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 77 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бальванера, балкон и DVH US$ 453 · +US$ 65/мес Тихая улица

1 спальня с спортзалом и балконом, San Nicolás US$ 450 · +US$ 62/мес Просторная ванная Ваш кандидат: #17

Departamento Frente A Plaza Miserere, Ideal Estudiantes US$ 388

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в San Nicolás с 1 спальней и окнами на Plaza Miserere. В комнате две односпальные кровати, с возможностью объединения в двуспальную кровать. Кондиционер холод/тепло, Smart TV/LCD, система хранения с большим открытым шкафом. Кухня интегрирована и оборудована варочной поверхностью на 2 конфорки, есть посуда для 2 человек, холодильник с морозильной камерой, стол и стулья на 2 персоны. Ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

451 объявление · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 388-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 258 · диапазон US$ 993-US$ 1 638 · US$ 662 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник
Обеденный стол

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Carlos Pellegrini Метро B 1 мин пешком
Tostado Cafe Club 54 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Kentucky 76 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Rp 14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 5 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 9 мин пешком
On Fit Спортзал 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 88 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 388-US$ 600/месяц · 451 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Расчётные сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 565
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 32
Расчётный итог в месяц US$ 596

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Расчётная комиссия агентства US$ 388
Всего при подписании US$ 1 164

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.