3 комнаты, 3 этаж сбоку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Alberti al 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 525 плюс US$ 91 коммунальных: US$ 616 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 6% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 557, 134 объявлений).
Для вашего профиля это #12 из 92 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 55 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 557 · +US$ 32/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 525 Кондиционер Ваш кандидат: #12 Alberti Al 300 / Balvanera / Departamento 3 Ambientes / Alquiler US$ 525

Смотреть все 92 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 92 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаётся квартира на 3 комнаты в Бальванере, по адресу Alberti 300, на 3-м этаже (lateral). Есть гостиная-столовая, кухня с отдельной прачечной зоной, две спальни со встроенными шкафами и полноценная ванная. В квартире есть кондиционер и лифт; общая площадь 56 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира 56 м² с боковой планировкой: две спальни, отдельная прачечная зона при кухне и кондиционер в доме с лифтом.

Локация: Alberti 300, рядом с Av. Belgrano и недалеко от метро линий H и A (по описанию).
Планировка: гостиная-столовая, кухня с отдельной прачечной, 2 спальни с шкафами и полноценная ванная.
Комфорт: кондиционер и указана как очень светлая.
Дом: есть лифт.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

342 объявления · медиана US$ 656 аренды · диапазон US$ 544-US$ 908

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 553 · диапазон US$ 1 267-US$ 1 969 · US$ 632 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Godoy Аптека 1 мин пешком
Moreno y Alberti Автобус 2 мин пешком
Coto Супермаркет 3 мин пешком
El Buen Sabor Ресторан 3 мин пешком
Bonafide Кафе 6 мин пешком
Venezuela Метро 7 мин пешком
Fiter Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 544-US$ 908/месяц · 342 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 711
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 921

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.