3 комнаты, боковая планировка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Colegiales

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 43% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 446 плюс US$ 157 сборов здания: US$ 603 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 892, включая возвращаемый залог US$ 446.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 446: на 43% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 784, 61 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 63 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 53 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$680 000 4 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Colegiales US$ 557 · +US$ 110/мес Кондиционер

Жилье: 2 спальни, Colegiales US$ 492 · +US$ 44/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7 2 спальни · Colegiales US$ 446

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Коэгиалесе (Colegiales) с боковой планировкой и ориентацией на запад. В ней 2 спальни и 1 полностью оборудованная ванная, а кухня отдельная и включает зону для стирки. Общая площадь (покрытая): 49 м², состояние описано как хорошее.

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира с отдельной кухней и зоной стирки внутри кухни, расположенная в Коэгиалесе и с боковой планировкой.

3 комнаты: 2 спальни и 1 полная ванная.
Отдельная кухня с местом для стирки в кухне.
Боковая планировка и ориентация на запад.
49 м² общей (покрытой) площади, описано как хорошее состояние.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

202 объявления · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 727-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 186 · диапазон US$ 1 783-US$ 4 015 · US$ 1 305 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Cafecito 22 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Maure Метробус 3 мин пешком
Pizerria Los Leños 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Cabildo Club 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Olleros Метро 5 мин пешком

≈ US$ 446/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 157 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 727-US$ 1 500/месяц · 202 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 446
Сборы здания US$ 157
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 671
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 881

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 446
Залоговый депозит US$ 446
Всего при подписании US$ 892

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.