Дуплекс с патио и 2 ванными

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Monserrat · LAMADRID 700

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 109, включая возвращаемый залог US$ 583.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 583: на уровне медианы сегмента в Monserrat (US$ 579, 46 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс в Villa Lynch: 2 спальни со встроенными шкафами и 2 ванные комнаты. Есть газовая кухня с гранитной столешницей и приватное патио с зоной для стирки. Аренда на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Дом расположен на двух этажах и описан как находящийся в хорошем состоянии с естественной вентиляцией.

Просторная и светлая гостиная-столовая.
Оснащенная кухня: нижние шкафы, гранитная столешница, газовая плита, электрический водонагреватель.
Полная ванная с ванной и второй санузел в зоне прачечной на патио.
Две спальни со шкафами и приватное патио с местом под стирку.

Минусы

Условия договора и требования к въезду указаны в объявлении, поэтому стоит заранее проверить схему гарантий и стартовые расходы.

Площадь общая и покрытая не указана в тексте (показаны поля-заглушки).
Сумма депозита в долларах и точный размер комиссионных не указаны в объявлении.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 2 спальни · Сен 2026

151 объявление · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 579-US$ 970

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 761 · диапазон US$ 1 419-US$ 2 232 · US$ 788 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza de Mayo Парк 2 мин пешком
Farmacia de la Estrella 11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Starbucks 43 кафе в 10 мин 4 мин пешком
70 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Moreno Метробус C 6 мин пешком
On Fit Спортзал 9 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 140 Расчётные сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 579-US$ 970/месяц · 151 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Расчётные сборы здания US$ 140
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 790
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 188
Расчётный итог в месяц US$ 978

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Комиссия агентства собственника US$ 559
Гарантия/кауцион US$ 1 384
Всего при подписании US$ 3 109

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.