Квартира в Нуньес с общей террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Arcos 3200

Вердикт по объявлению

На 49% ниже медианы. Лучший вариант, если эта цена настоящая.

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 455 плюс US$ 75 сборов здания: US$ 530 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 810, включая возвращаемый залог US$ 455.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 455: на 49% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 890, 98 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 53 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento en Alquiler en Nuñez, CABA US$ 455

1 спальня с террасой и балконом, Núñez US$ 377 · −US$ 76/мес Тихая улица

4 этаж с французским балконом US$ 455 · +US$ 2/мес Кондиционер

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Нуньес на 6 этаже, светлая, с гостиной-столовой и спальней со шкафом. Включает оборудованную кухню с бойлером (calefón), а также зону для стирки и общую террасу.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с указанными в объявлении габаритами помещений, есть лифт, кондиционер в зоне гостиной и calefón для горячей воды.

Гостиная-столовая с кондиционером и обогревателем
Оборудованная кухня с calefón
Спальня со шкафом
Общая терраса и зона для стирки

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Сен 2026

592 объявления · медиана US$ 712 аренды · диапазон US$ 550-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 549 · диапазон US$ 1 232-US$ 2 045 · US$ 857 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Терраса

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Piedra Pasillo al Fondo 32 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Cuadra 29 кафе в 10 мин 2 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Estación Núñez 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Campo Salles Метробус 4 мин пешком
Patio del Niño Площадь 4 мин пешком
Target Gym 9 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 10 мин пешком

≈ US$ 455/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 75 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 550-US$ 900/месяц · 592 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 455
Сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 621
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Расчётный итог в месяц US$ 694

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 455
Залоговый депозит US$ 455
Гарантия/кауцион US$ 900
Всего при подписании US$ 1 810

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.