Квартира PH с 2 спальнями в Mataderos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Mataderos · Avenida Emilio Castro 5300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 114, включая возвращаемый залог US$ 557.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 557: на 5% ниже медианы сегмента в Mataderos (US$ 588, 42 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 68 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Mataderos US$ 557 Тихая улица

Высокий этаж с балконом и видом US$ 590 · +US$ 32/мес Ваш кандидат: #18 Alquiler en Villa Luro, Capital Federal US$ 557

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Mataderos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH с отдельным входом, 2 спальни, расположен на первом этаже. Без коммунальных платежей здания. Доступ по входу на уровне улицы, окна выходят на авеню. Срок аренды составляет 2 года, предусмотрено ежеквартальное повышение по индексу IPC. В качестве гарантии запрашивается Seguro de caución. Не принимаются с домашними животными.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Mataderos · 2 спальни · Июл 2026

79 объявлений · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 510-US$ 703

Аренда на Airbnb · медиана US$ 849 · диапазон US$ 702-US$ 998 · US$ 117 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Emilio Castro y Araujo Автобус 1 мин пешком
El Bodegon Pizzero Ресторан 2 мин пешком
For You Супермаркет 3 мин пешком
Plazoleta Alberto Castillo Площадь 5 мин пешком
Espacio Pilates Спортзал 6 мин пешком
FarmaVital Аптека 7 мин пешком
Café Martínez Кафе 9 мин пешком
White Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

Mataderos · US$ 510-US$ 703/месяц · 79 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 627
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 734

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Всего при подписании US$ 1 114

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ~33 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.