Однокомнатная квартира 34 m² с балконом в San Nicolás

Однокомнатная квартира 34 m² с балконом в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Av. Corrientes Al 1800, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 605, включая возвращаемый залог US$ 535.
Заезд возможен только с 11 октября 2026.
Просят US$ 535: на уровне медианы сегмента в San Nicolás (US$ 535, 189 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 97 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 500 · −US$ 35/мес Кондиционер

Студия с выходом на крышу и спортзалом, San Nicolás US$ 414 · −US$ 121/мес Кондиционер Ваш кандидат: #18

Depto. De 34 M2/ Balcón Cub/ Super Luminoso/ Reciclado Con Vista Abierta US$ 535

Смотреть все 75 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 75 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира площадью 34 m², с балконом, окна с открытым видом. После ремонта, с мебелью, тихая. В гостиной установлен кондиционер, телевизор 32"; есть модульная библиотека и рабочий стол, кухня с тумбой под мойкой и холодильником, в ванной душевая. Спальня с двуспальной кроватью и тумбой у кровати. Платёж за услуги здания включает коммунальные платежи здания, ABL, AYSA и WiFi; оплачиваются отдельно электричество и газ. Доступна с 11 июля 2026 года.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

Доступно с: 11 октября 2026
С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

464 объявления · медиана US$ 446 аренды · диапазон US$ 350-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 160 · диапазон US$ 934-US$ 1 511 · US$ 408 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита
Холодильник

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Squzi 65 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Callao (B) Метро B 2 мин пешком
Farmacity 26 аптек в 10 мин 2 мин пешком
The Coffee Store 45 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 7 мин пешком
Sport Club 4 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 10 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 535/месяц(AR$ 840 000)

+ US$ 85 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 350-US$ 600/месяц · 464 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 535
Расчётные сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 708
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 44
Расчётный итог в месяц US$ 752

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 535
Залоговый депозит US$ 535
Расчётная комиссия агентства US$ 535
Всего при подписании US$ 1 605

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.