42 м², 1 спальня сбоку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Aráoz 282

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 492 плюс US$ 66 сборов здания: US$ 558 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984, включая возвращаемый залог US$ 492.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 492: на уровне медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 492, 198 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 34 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 137 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Villa Crespo US$ 525 · +US$ 31/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Villa Crespo US$ 492 · −US$ 2/мес Тихая улица Ваш кандидат: #51 Departamento de 42 m² con 1 Dormitorio en Alquiler en Villa Crespo US$ 492

Смотреть все 132 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 132 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Вилья-Креспо площадью 42 м². 1 спальня и 1 ванная, боковая планировка и ориентация на север. Включает кухню, столовую, прачечную и гостиную-столовую; в доме 7 этажей, есть лифт и дежурный/охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира 42 м² с 1 спальней и 1 ванной, организована как 2 помещения и получает дневной свет благодаря северной ориентации.

Общая площадь 42 м² (площадь внутри 42 м²).
1 спальня и 1 ванная; боковая планировка и ориентация на север.
Включает кухню, столовую, прачечную и гостиную-столовую.
Дом на 7 этажей с лифтом и дежурным/охраной.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

576 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 780

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 197 · диапазон US$ 947-US$ 1 638 · US$ 410 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Supermercado Vea Супермаркет 1 мин пешком
Simplicity Аптека 2 мин пешком
S. Ortiz y Corrientes Автобус 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 4 мин пешком
Concept Спортзал 11 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 13 мин пешком
Parque Centenario Парк 13 мин пешком
Murillo Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 490-US$ 780/месяц · 576 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 624
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 786

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.