3 этаж, терраса и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Avellaneda · 25 De Mayo 200, Avellaneda, Avellaneda, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 492 плюс US$ 125 коммунальных: US$ 617 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 986: первый месяц плюс залог US$ 493, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 36% выше медианы сегмента в Avellaneda (US$ 361, 397 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 149 сопоставимых в Avellaneda.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 31 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 109 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler - 2 Ambientes a Estrenar US$ 525 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Alquiler Dpto 2 Amb Cochera Avellaneda US$ 492

2 комнаты с балконом на фасад US$ 492 Кондиционер

Смотреть все 149 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 149 проверенными объявлениями в районе Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами и рабочим кабинетом в Avellaneda Centro, в доме с лифтом и системой видеонаблюдения. Включены крытая парковка и кладовая (baulera), а кондиционер установлен в гостиной и спальне. Общий SUM выходит на общую террасу с газовым грилем и искусственной травой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнат + кабинет на 3 этаже, с включенными парковкой и кладовой и удобствами в здании.

2 комнаты + кабинет; кондиционер в гостиной и спальне.
Крытая парковка и кладовая включены; автоматические ворота и камеры безопасности.
SUM с выходом на общую террасу с газовым грилем и искусственной травой.
Прачечная в здании с стиральной и сушильной машинами, есть пандус для доступа.

Полная ежемесячная стоимость

Avellaneda · 1 спальня · Июл 2026

572 объявления · медиана US$ 361 аренды · диапазон US$ 315-US$ 426

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 463-US$ 1 997 · US$ 210 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Mutrama Аптека 3 мин пешком
Cantina Scoffano Ресторан 3 мин пешком
Plaza Alsina Автобус 4 мин пешком
Plaza Adolfo Alsina Площадь 5 мин пешком
Café Martínez Кафе 6 мин пешком
Solarium Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 493/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 125 Сборы здания/месяц

Avellaneda · US$ 315-US$ 426/месяц · 572 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 493
Сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 717
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 881

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 493
Залоговый депозит US$ 493
Всего при подписании US$ 986

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 989. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.