Студия с мебелью, Центр

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Avenida Corrientes 1700

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 353 плюс US$ 83 сборов здания: US$ 436 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 404, включая возвращаемый залог US$ 353. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 353: на уровне медианы сегмента в San Nicolás (US$ 354, 99 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
Публикаций этого объявления: 2; первая 38 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в центре Буэнос-Айреса, в нескольких минутах ходьбы от Обелиска. Отдельная кухня и ванная комната. В здании есть лифт, охрана, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с функциональной планировкой: отдельная кухня и ванная, чтобы максимально эффективно использовать пространство в очень удобном районе.

Центральное расположение: рядом с Обелиском и в окружении театров, учебных заведений и кафе
Отдельная кухня и ванная комната
Отопление и горячая вода от индивидуальной системы (котел/термотанк)
Лифт и охрана в здании, аренда возможна с мебелью или без

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Сен 2026

520 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 354-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 224 · диапазон US$ 994-US$ 1 541 · US$ 506 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Телевизор
Шкаф
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Starbucks 44 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Niña Bonita 73 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Callao (B) Метро B 3 мин пешком
ABC 24 аптек в 10 мин 3 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 5 мин пешком
Sport Club 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 8 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 353/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 83 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 354-US$ 600/месяц · 520 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 353
Сборы здания US$ 83
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 495
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 219
Расчётный итог в месяц US$ 715

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 353
Залоговый депозит US$ 353
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 698
Всего при подписании US$ 1 404

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 975. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.