Жилье: 2 спальни, Parque Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Parque Avellaneda

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 12% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 623 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 728 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 869, включая возвращаемый залог US$ 623 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 623: на 12% выше медианы сегмента в Parque Avellaneda (US$ 557, 32 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 7 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с мебелью в Parque Avellaneda US$ 557 · −US$ 67/мес Кондиционер

Первый этаж, 2 спальни, патио и терраса US$ 525 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

2 спальни · Parque Avellaneda US$ 623

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Parque Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Parque Avellaneda · 75 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 623, Сборы здания US$ 105, Расчётные коммунальные US$ 75, Расчётный итог в месяц US$ 909. Залоговый депозит: US$ 623. Удобства: Отопление, Шторы блэкаут, Ванна, Плита, Духовка, Портье.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

5 мест в пешей доступности

6 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Maluco Beleza 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
El Garfio Кафе 5 мин пешком
Pergamino Метробус 8 мин пешком
Pixiu Супермаркет 13 мин пешком
San Pedrito Метро A 20 мин пешком

≈ US$ 623/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Parque Avellaneda · US$ 482-US$ 621/месяц · 37 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 623
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 803
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 909

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 623
Залоговый депозит US$ 623
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 623
Всего при подписании US$ 1 869

Меблировка: ≈ US$ 1 832 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.