3 комнаты с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Senillosa 292

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 714 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 798 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 842, включая возвращаемый залог US$ 714. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 714: на уровне медианы сегмента в Caballito (US$ 712, 260 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 132 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 300 000 до AR$1 100 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Отремонтированная квартира в Парке Ривадавия US$ 552 · −US$ 162/мес Тихая улица

4-й этаж внутри с кондиционером US$ 617 · −US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

3 Ambientes - Al Frente - Balcon - Muy Luminoso - Excelente Estado US$ 714

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира на фасаде с 3 комнатами и балконом, ориентированным на юг. В ней 2 спальни с шкафами, отдельная кухня и 1 ванная комната. В здании есть лифт и по 4 квартиры на этаже.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена на фасадной стороне и включает гостиную, отдельную кухню и две спальни, с балконом и хорошим дневным светом.

Балкон с ориентацией на юг
Отдельная кухня и удобная гостиная
2 спальни со шкафами
Лифт и 4 квартиры на этаже

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Сен 2026

508 объявлений · медиана US$ 777 аренды · диапазон US$ 615-US$ 971

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 737 · диапазон US$ 1 450-US$ 2 259 · US$ 544 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Tolva 12 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Nueva Farmacia Universal 19 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Comida por Peso 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 7 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 8 мин пешком
Vea 9 супермаркетов в 10 мин 9 мин пешком

≈ US$ 714/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 615-US$ 971/месяц · 508 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 714
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 867
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 116
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 326
Расчётный итог в месяц US$ 1 194

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 714
Залоговый депозит US$ 714
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 414
Всего при подписании US$ 2 842

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.