Жилье: 1 спальня, Villa Ortúzar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Ortúzar · Av C Forest 1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 600 плюс US$ 19 сборов здания: US$ 619 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 800, включая возвращаемый залог US$ 600.
Просят US$ 600: на 17% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 719, 66 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано не менее 143 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 143 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Villa Ortúzar US$ 557 · −US$ 43/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Villa Ortúzar US$ 459 · −US$ 142/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Departamento en Alquiler Temporal en Belgrano, Capital Federal US$ 600

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Ortúzar · 43 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 600, Сборы здания US$ 19, Расчётные коммунальные US$ 116, Всего в месяц US$ 948. Залоговый депозит: US$ 600. Удобства: WiFi, Кондиционер, Телевизор, Плита, Микроволновка, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 1 спальня · Июл 2026

121 объявление · медиана US$ 719 аренды · диапазон US$ 523-US$ 938

Аренда на Airbnb · медиана US$ 973 · диапазон US$ 735-US$ 1 276 · US$ 25 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Los Incas y Forest Автобус 1 мин пешком
Buen Vecino Супермаркет 1 мин пешком
Farmacia Forest Аптека 1 мин пешком
Latter Кафе 1 мин пешком
El Inicio Ресторан 2 мин пешком
Plazoleta Zarraga Площадь 5 мин пешком
Body Club Спортзал 5 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Парк 8 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро 15 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 19 мин пешком

US$ 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 19 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 523-US$ 938/месяц · 121 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 600
Сборы здания US$ 19
Расчётные коммунальные US$ 116
Промежуточный итог US$ 735
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 49
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 212
Всего в месяц US$ 948

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 600
Залоговый депозит US$ 600
Комиссия агентства собственника US$ 600
Всего при подписании US$ 1 800

Меблировка: ≈ US$ 1 281 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.