Двухуровневый PH, терраса и балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Acassuso
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 ванных · Acassuso · Santa Fé Al 300, Acassuso, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

на 79% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 960, включая возвращаемый залог US$ 980.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 980: на 79% ниже медианы сегмента в Acassuso (US$ 4 600, 21 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 63 дня на рынке; это опубликовано 27 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухуровневый PH с отдельным входом на Avenida Santa Fe, напротив Hospital Central de San Isidro. На первом этаже: ресепшн, зона ожидания, два светлых кабинета, полноценная ванная, а также протяжённый балкон; на втором: столовая с интегрированной кухней, помещение с видом на фасад и большая терраса с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH с собственным входом и гибкими помещениями под профессиональное использование, распределёнными по двум уровням с личными зонами на улице.

Отдельный вход на Avenida Santa Fe; здание напротив Hospital Central de San Isidro.
Первый этаж: ресепшн, зона ожидания, два светлых кабинета, кухня с местом под стол, полноценная ванная и протяжённый балкон.
Второй этаж: холл, ванная, столовая с интегрированной кухней, помещение с видом на улицу и выход на большую террасу с грилем.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Acassuso · 4 спальни · Июл 2026

33 объявления · медиана US$ 4 300 аренды · диапазон US$ 3 000-US$ 5 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 498 · диапазон US$ 4 300-US$ 8 079 · US$ 4 773 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Видеодомофон

Комфорт

Потолочный вентилятор

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farma365 3 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Isidro 4 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Hipólito Yrigoyen Площадь 6 мин пешком
La Cibeles 4 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Moksha Спортзал 7 мин пешком
Coto Супермаркет 9 мин пешком

≈ US$ 980/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 356 Расчётные сборы здания/месяц

Acassuso · US$ 3 000-US$ 5 300/месяц · 33 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 980
Расчётные сборы здания US$ 356
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 1 421
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Расчётный итог в месяц US$ 1 726

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 980
Залоговый депозит US$ 980
Всего при подписании US$ 1 960

Меблировка: ≈ US$ 3 514 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.