Жилье: 2 спальни, Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Boedo · Colombres 900, Piso 8

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 492 плюс US$ 125 коммунальных: US$ 617 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 23% ниже медианы сегмента в Boedo (US$ 643, 22 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 10 сопоставимых в Boedo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 3 Ambientes en Alquiler Mucho Transporte Super Luminoso Caballito Sur US$ 590 · +US$ 98/мес Тихая улица

2 спальни, северное АС US$ 525 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal US$ 492

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Boedo · 53 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 492, Сборы здания US$ 125, Расчётные коммунальные US$ 69, Всего в месяц US$ 896. Залоговый депозит: US$ 492. Удобства: WiFi, Отопление, Плита, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Boedo · 2 спальни · Июл 2026

66 объявлений · медиана US$ 754 аренды · диапазон US$ 590-US$ 852

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 124 · диапазон US$ 882-US$ 1 483 · US$ 228 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Colombres y San Juan Автобус 1 мин пешком
Boedo Метро 3 мин пешком
Esquina Homero Manzi Ресторан 3 мин пешком
Plaza Mario Abel Amaya Площадь 5 мин пешком
Pane Кафе 5 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Парк 9 мин пешком
Mim Gimnasio Спортзал 9 мин пешком
Boedo Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 125 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 590-US$ 852/месяц · 66 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 686
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 896

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.