2 комнаты с балконом, 2 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Также на Zonaprop

1 спальня · 1 ванная · Monte Castro · Baigorria Al 5300, Villa Real, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 434 плюс US$ 142 сборов здания: US$ 576 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 763, включая возвращаемый залог US$ 867.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 434: на уровне медианы сегмента в Monte Castro (US$ 438, 68 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 36 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и спортзалом, Monte Castro US$ 511 · +US$ 73/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 453 · +US$ 15/мес Тихая улица Ваш кандидат: #48

2 Ambientes Con Balcon - Villa Real / Villa Devoto - Venta Y Ó Alquiler US$ 434

Смотреть все 50 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 50 проверенными объявлениями в районе Monte Castro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в районе Вилья Реаль, на границе с Вилья Девото, с балконом и одной спальней со встроенным шкафом и отдельной ванной комнатой. На 2 этаже, в доме есть лифт. Экспенсы указаны как $220.000 и включают электричество и Aysa.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты с выходом на балкон и отдельной спальней, в доме с лифтом и без парковки.

Гостиная-столовая с выходом на балкон.
Спальня со шкафом и полноценная ванная.
Экспенсы: $220.000, включают электричество и Aysa.
Для аренды: контракт на 2 года с квартальной корректировкой по IPC и полисом гарантии FINAER.

Минусы

Чтобы оценить итоговые расходы, учитывайте указанные условия по депозиту/авансy и требования к договору, а размеры — ориентировочные.

Дом не принимает с животными (по amenities).
Парковки нет (0 по amenities).
Площади указаны приблизительно.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Видеодомофон

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Lapi 7 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Lope de Vega 4 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Bonafide 3 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Amanecer 3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Baires Gym Спортзал 3 мин пешком
Plaza Doctor Juan B. Terán Площадь 5 мин пешком

≈ US$ 434/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 142 Сборы здания/месяц

Monte Castro · US$ 392-US$ 523/месяц · 135 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 434
Сборы здания US$ 142
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 641
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Гарантия/кауцион US$ 43
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 143
Расчётный итог в месяц US$ 784

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 434
Залоговый депозит US$ 867
Комиссия агентства собственника US$ 432
Гарантия/кауцион US$ 1 030
Всего при подписании US$ 2 763

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Другие объявления этой квартиры

Zonaprop · 434 →