Жилье: 1 спальня, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · RIOBAMBA 825. Entre Paraguay y Cordoba, Avda.

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 380 плюс US$ 108 коммунальных: US$ 488 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 764: первый месяц плюс залог US$ 382, который вам вернут.
Просят US$ 380: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 393, 196 объявлений).
Для вашего профиля это #106 из 148 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 54 дней назад.
За последние 30 дней появилось 63 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 105 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 393 · +US$ 13/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 426 · +US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #106 Departamento 2 Ambientes. | Riobamba Al 800 US$ 380

Смотреть все 148 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 148 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Balvanera · 28 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 382, Сборы здания US$ 109, Расчётные коммунальные US$ 61, Всего в месяц US$ 715. Залоговый депозит: US$ 382. Удобства: Отопление, Плита, Микроволновка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

609 объявлений · медиана US$ 452 аренды · диапазон US$ 393-US$ 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 080 · диапазон US$ 823-US$ 1 421 · US$ 368 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Микроволновка

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Córdoba Автобус 1 мин пешком
Punta Cuore Ресторан 1 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Callao (D) Метро 3 мин пешком
King Dojo Спортзал 3 мин пешком
De Cordoba Супермаркет 4 мин пешком
Los Arcos Кафе 4 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Площадь 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 382/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 109 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 393-US$ 525/месяц · 609 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 382
Сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 552
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 715

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 382
Залоговый депозит US$ 382
Всего при подписании US$ 764

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 991. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.