Двухкомнатная квартира после ремонта

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Sarmiento 930

Вердикт по объявлению

на 47% ниже медианы

Замечено 27 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 217, включая возвращаемый залог US$ 322. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 322: на 47% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 611, 64 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя спальнями, гостиной, столовой, ванной, кухней и прачечной. Расположена в здании категории «первый класс» в 50 метрах от Обелиско. Есть кондиционер и центральное отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира полностью обновлена и имеет планировку с отдельными спальнями, а также кухней и прачечной.

Локация: 50 метров от Обелиско
Кондиционер и центральное отопление
Кухня с 4 конфорками
Прачечная включена
Паркетные полы и встроенное потолочное освещение

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Сен 2026

242 объявления · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 579-US$ 890

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 073 · диапазон US$ 1 649-US$ 2 704 · US$ 1 332 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Видеодомофон

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 19 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Diagonal Norte Метро C 2 мин пешком
Starbucks 60 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Paquita Bernardo Площадь 6 мин пешком
Milanga & Co. 91 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 7 мин пешком
Minimarket La Milagrosa 5 супермаркетов в 10 мин 9 мин пешком
On Fit Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 322/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 64 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 579-US$ 890/месяц · 242 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 322
Расчётные сборы здания US$ 64
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 483
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 47
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 740

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 322
Залоговый депозит US$ 322
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 573
Всего при подписании US$ 1 217

Меблировка: ≈ US$ 2 533 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Оригинал объявления

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.