2 комнаты, после ремонта, без парковки

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Tigre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Tigre · GENERAL PACHECO - ISLAS ORCADAS 700, General Pacheco, Tigre, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 459 плюс US$ 10 коммунальных: US$ 469 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 922: первый месяц плюс залог US$ 461, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 24% ниже медианы сегмента в Tigre (US$ 600, 530 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 53 дней назад.
За последние 30 дней появилось 45 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 184 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en El Talar, Partido de Tigre US$ 393 · −US$ 66/мес Тихая улица

2 комнаты с собственным патио US$ 361 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #82 Departamento En Alquiler En General Pacheco, Tigre, G.b.a. Zona Norte US$ 459

Смотреть все 190 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 190 проверенными объявлениями в районе Tigre, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2-м этаже (доступ по лестнице), недавно отремонтирована. Есть гостиная-столовая спереди и кухня-столовая сзади, а также спальня и ванная комната. Парковка не предусмотрена, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это двухкомнатная квартира с разделением зон спереди/сзади и условиями аренды, указанными в объявлении.

Гостиная-столовая спереди и кухня-столовая сзади, сообщается со спальней и ванной.
В ванной есть ванна (tina) и видимая вентиляция/вытяжка.
Газовая плита с 4 конфорками и кухонная мебель.
Парковки нет (0 мест), домашних животных не принимают.

Минусы

Так как в тексте указаны срок договора и требования к гарантии, их стоит проверить заранее.

Аренда только с Seguro de Caución Garantina SA (или аналог).
Договор на 2 года с квартальными увеличениями по IPC.

Полная ежемесячная стоимость

Tigre · 1 спальня · Июл 2026

1,811 объявлений · медиана US$ 800 аренды · диапазон US$ 600-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 694 · диапазон US$ 1 306-US$ 2 312 · US$ 1 070 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Fuente Площадь 1 мин пешком
Farmacia Pacheco Аптека 6 мин пешком
Mi Gusto Ресторан 8 мин пешком
2 Автобус 9 мин пешком
Rotisería Que Sabores Кафе 12 мин пешком

≈ US$ 461/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 10 Сборы здания/месяц

Tigre · US$ 600-US$ 1 000/месяц · 1,811 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 461
Сборы здания US$ 10
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 543
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 626

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 461
Залоговый депозит US$ 461
Всего при подписании US$ 922

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.