Жилье: 2 спальни, Berazategui

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Berazategui
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Berazategui · Calle 147 Al 1262. Entre Calle 13 Y Calle 12, Berazategui, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 60% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 787 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 885 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 574: первый месяц плюс залог US$ 787, который вам вернут.
Просят US$ 787: на 60% выше медианы сегмента в Berazategui (US$ 492, 45 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 13 сопоставимых в Berazategui.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 53 дней на рынке; это опубликовано 31 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дом с 2 спальнями в Centro de Berazategui на Calle 13 y 149 US$ 721 · −US$ 66/мес Ваш кандидат: #2 Exclusivo Depto De 3 Ambientes Alquiler Terraza Privada Parrilla Berazategui Alquiler US$ 787

Departamento En Berazategui US$ 721 · −US$ 66/мес Тихая улица

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Berazategui, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Berazategui · 170 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 787, Сборы здания US$ 98, Расчётные коммунальные US$ 92, Всего в месяц US$ 1 084. Залоговый депозит: US$ 787. Удобства: Портье, Парковка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Central Ресторан 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 4 мин пешком
Plaza Rigolleau Площадь 5 мин пешком
Est. Berazategui Автобус 6 мин пешком
Wicca - Fitness Club Спортзал 8 мин пешком
Agosto Супермаркет 9 мин пешком

≈ US$ 787/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Berazategui · US$ 431-US$ 649/месяц · 63 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 787
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 977
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 084

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 787
Залоговый депозит US$ 787
Всего при подписании US$ 1 574

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.