2 комнаты с балконом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Avenida Valentín Alsina 2500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 391 плюс US$ 101 сборов здания: US$ 492 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 782, включая возвращаемый залог US$ 391. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 391: на 6% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 418, 215 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 119 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Balvanera US$ 391 Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 377 · −US$ 14/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 391

Смотреть все 175 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 175 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на высоком этаже в Конгресо с балконом во двор. Есть собственная терраса с грилем и отдельная зона для прачечной. Очень светлая и хорошо проветриваемая, в доме есть лифт и охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает основную комнату с выходом на балкон и собственную террасу с грилем и местом под стирку.

Балкон во двор и терраса с грилем
Отдельная зона для прачечной
Кухня с мебелью и газовой плитой
Лифт и охрана в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

635 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 818-US$ 1 454 · US$ 360 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia Social Sanidad 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Havanna 8 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Alberti Метро A 6 мин пешком
Spiga 17 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Manzana 66 Парк 7 мин пешком
Fiter Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 391/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 101 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 392-US$ 523/месяц · 635 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 391
Сборы здания US$ 101
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 564
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 726

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 391
Залоговый депозит US$ 391
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 782

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.