Апартаменты-студия в Buenos Aires с отдельным входом и балконами

Апартаменты-студия в Buenos Aires с отдельным входом и балконами

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Martínez · Alvear al 300 Entre Paunero y Eduardo Costa

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 006: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 1 503.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 503: на 21% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 1 900, 72 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 90 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Мало света
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Полуэтажная квартира с 3 спальнями в Martínez US$ 1 176 · −US$ 327/мес Размер ванной

Жилье: 3 спальни, Martínez US$ 1 307 · −US$ 196/мес Тихая улица Ваш кандидат: #21 Casa 3 Dorm. Alquiler - Mart. - Vias/libert US$ 1 503

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Buenos Aires (единица под жильё или офис) на верхнем этаже, доступ через отдельный вход. Планировка развита на 3 уровня: на первом уровне гостиная-столовая спереди с паркетом и выходом на балкон, кухня-столовая с отдельной зоной и двойным потоком, встроенная прачечная, внутренний двор и зона для персонала с санузлом или возможностью использования как общая гостиная для жильцов. На следующем уровне 3 спальни или кабинеты с встроенными шкафами, паркетом и общим ванной с окном. На этом у

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 3 спальни · Июл 2026

108 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 3 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 913 · диапазон US$ 1 878-US$ 5 146 · US$ 739 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Santa Teresita Аптека 1 мин пешком
Il vero café Кафе 2 мин пешком
Maverick Ресторан 2 мин пешком
Megatlon Спортзал 6 мин пешком
Supermercado Супермаркет 10 мин пешком
Plazoleta Ombú de la Esperanza Площадь 18 мин пешком

≈ US$ 1 503/месяц(AR$ 2 300 000)

+ US$ 301 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 1 300-US$ 3 300/месяц · 108 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 503
Расчётные сборы здания US$ 301
Расчётные коммунальные US$ 113
Промежуточный итог US$ 1 917
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 2 174

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 503
Залоговый депозит US$ 1 503
Всего при подписании US$ 3 006

Меблировка: ≈ US$ 1 788 плюс ~19 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.