34 м² паркет, вид на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Ortúzar · AV. Alvarez Thomas al 1200 5°

Вердикт по объявлению

на 34% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 405 плюс US$ 114 сборов здания: US$ 519 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 612, включая возвращаемый залог US$ 405. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 405: на 34% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 615, 44 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира 34 м² с боковым расположением и видом на улицу и зелёные зоны, указана как очень солнечная. Есть полностью оборудованная кухня и полноценная ванная, а также встроенный шкаф. В доме есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную с обеденной зоной и отдельную кухню, а в описании сделан акцент на освещённости благодаря виду.

34 м² общая и 34 м² жилая площадь (covered)
Боковое расположение, вид на улицу и зелень (много света)
Паркетные полы, полностью оборудованные кухня и ванная
Лифт в здании (в описании: 2 лифта)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 1 спальня · Сен 2026

101 объявление · медиана US$ 634 аренды · диапазон US$ 485-US$ 777

Аренда на Airbnb · медиана US$ 989 · диапазон US$ 800-US$ 1 340 · US$ 173 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacity 4 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Farola 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Площадь 3 мин пешком
La Naturaleza 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Body Club 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
La Guitarrita 14 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро B 15 мин пешком

≈ US$ 405/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 114 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 485-US$ 777/месяц · 101 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 405
Сборы здания US$ 114
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 582
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 66
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 228
Расчётный итог в месяц US$ 810

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 405
Залоговый депозит US$ 405
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 802
Всего при подписании US$ 1 612

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.