Проф. помещение с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Avenida Santa Fe 3300

Вердикт по объявлению

на 30% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 317 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 434 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 388, включая возвращаемый залог US$ 317.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 317: на 30% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 450, 574 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 47 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Профессиональное помещение в районе Barrio Norte, Capital Federal, с центральным кондиционированием и центральным отоплением/горячей водой. Есть ванная комната и кухня, а также патио. Договор на 24 месяца с индексацией каждые 3 месяца по IPC, с гарантией Capital или страхованием аренды.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает один основной зал с ванной и кухней, с выходом на небольшое патио, при центральных системах отопления и горячей воды.

Договор на 24 месяца с обновлением каждые 3 месяца по IPC
Центральный кондиционер и центральное отопление/горячая вода (котел)
Ванная комната и кухня с столешницей и мойкой
Патио доступно из основного помещения
В здании есть основные лифты

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Сен 2026

2 816 объявлений · медиана US$ 580 аренды · диапазон US$ 450-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 489 · диапазон US$ 1 213-US$ 1 926 · US$ 854 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Кухня

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 27 аптек в 10 мин 1 мин пешком
San Martín 29 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Core 10 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Pinamar 57 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Bulnes Метро D 3 мин пешком
16 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta de los Vecinos Sensibles Площадь 6 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 9 мин пешком

≈ US$ 317/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 450-US$ 800/месяц · 2 816 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 317
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 525
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 31
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 114
Расчётный итог в месяц US$ 639

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 317
Залоговый депозит US$ 317
Гарантия/кауцион US$ 754
Всего при подписании US$ 1 388

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.