6 этаж, 2 комнаты с кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa del Parque · Comuna 11, Av. Nazca 3261, C1417CVC Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Villa Del Parque, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Наш вердикт по этому объявлению

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 408 плюс US$ 168 сборов здания: US$ 576 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 599, включая возвращаемый залог US$ 816.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$630 000 4 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами на 6 этаже в здании на 9 этажей на Av. Nazca. Есть два кондиционера холод/тепло, интегрированная кухня с барной стойкой и полноценная ванная с ванной. Включена центральная подача горячей воды и прачечная на террасе с стиральной машиной и сушилкой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — two-room: просторная гостиная-столовая, алюминиевые оконные рамы, центральная горячая вода и два установленных кондиционера.

Около 48 м² общей и жилой площади, с просторной гостиной-столовой и интегрированной кухней с барной стойкой.
Полноценная ванная с ванной и спальня со шкафом.
Два кондиционера холод/тепло (по одному в каждом помещении) и центральная горячая вода.
Прачечная на террасе с стиральной машиной и сушилкой; очень большая кладовая в первом цокольном уровне.

Минусы

Некоторые условия аренды и правила собственника могут повлиять на переезд и итоговые расходы.

Домашние животные не разрешены.
Парковка отсутствует (0).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · 1 спальня · Июл 2026

218 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 408-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 077 · диапазон US$ 871-US$ 1 347 · US$ 361 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Acuario 7 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Comunicaciones Метробус 4 мин пешком
Arte Express 8 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Pizzería El Jagüel 15 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Spinning Centro Oficial Спортзал 9 мин пешком
Vía Láctea Супермаркет 11 мин пешком

≈ US$ 408/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 168 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 408-US$ 550/месяц · 218 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 408
Сборы здания US$ 168
Промежуточный итог US$ 576
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Гарантия/кауцион US$ 40
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 140
Расчётный итог в месяц US$ 716

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 408
Залоговый депозит US$ 816
Комиссия агентства собственника US$ 406
Гарантия/кауцион US$ 969
Всего при подписании US$ 2 599

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.