Жилье: 3 спальни, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Martínez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 200 плюс US$ 170 сборов здания: US$ 1 370 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 184, включая возвращаемый залог US$ 1 200 и наш гонорар US$ 1 200, который платится только при подписании.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 200: на 37% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 1 900, 71 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$1 300 до US$1 200 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Полуэтажная квартира с 3 спальнями в Martínez US$ 1 176 · −US$ 24/мес Размер ванной

Трёхкомнатная квартира с 3 спальнями в Martínez US$ 980 · −US$ 220/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

3 спальни · Martínez US$ 1 200

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Martínez · 100 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 200, Сборы здания US$ 170, Расчётные коммунальные US$ 80, Расчётный итог в месяц US$ 1 755. Залоговый депозит: US$ 1 200. Удобства: Плита, Портье, Парковка.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 3 спальни · Июл 2026

108 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 3 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 913 · диапазон US$ 1 878-US$ 5 146 · US$ 1 158 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Megatlon 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia del Pueblo 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Café Martínez 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Arenales Resto & Cafe 15 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Supermercado Супермаркет 10 мин пешком
Plaza del Maestro Площадь 14 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 170 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 1 300-US$ 3 300/месяц · 108 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Сборы здания US$ 170
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 1 450
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 48
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 305
Расчётный итог в месяц US$ 1 755

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Комиссия агентства собственника US$ 584
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 200
Всего при подписании US$ 4 184

Меблировка: ≈ US$ 1 692 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Попросите видеопросмотр: возвратный депозит USD 199, засчитывается при подписании и полностью возвращается, если просмотр не состоялся. Хотите без депозита? Попросите сначала короткий звонок.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.