5 этаж, балкон, Пуэрто-Мадеро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Puerto Madero · Juana Manso al 600 - Puerto Madero

Вердикт по объявлению

на 36% ниже медианы

Замечено 54 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 150 плюс US$ 371 сборов здания: US$ 1 521 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 033, включая возвращаемый залог US$ 1 150.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 150: на 36% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 800, 536 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения в Пуэрто-Мадеро на 5 этаже с балконом и фиксированным паркингом. Включает спальню с гардеробной и ванной в suite, гостиную-столовую, отдельный туалет и оборудованную кухню с барной стойкой для завтраков. В здании есть бассейн, спортзал, солярий, SUM и прачечная, круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная планировка с фронтальным расположением и ориентацией на NE в комплексе с удобствами и охраной 24/7.

Адрес: Juana Manso 670, Пуэрто-Мадеро (5 этаж).
Спальня с гардеробной и ванной в suite + отдельный туалет; оборудованная кухня с breakfast bar.
Удобства: бассейн, спортзал, солярий, SUM и laundry; охрана 24/7.
Фиксированное парковочное место и кондиционер.

Минусы

Некоторые условия аренды и правила здания могут ограничивать варианты.

С домашними животными нельзя.
Гарантии: 2 поручителя с подтверждением дохода или страхование залога (только).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Ноя 2026

760 объявлений · медиана US$ 1 850 аренды · диапазон US$ 1 400-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 304 · диапазон US$ 2 324-US$ 4 316 · US$ 1 489 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity Аптека 3 мин пешком
Central Market 26 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Piacere 7 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Urban six fitness Спортзал 6 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 8 мин пешком
Plazoleta Francisco Urondo Парк 8 мин пешком
Correo Central Метро E 11 мин пешком
Sarmiento Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 1 150/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 371 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 400-US$ 2 700/месяц · 760 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 150
Сборы здания US$ 371
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 618
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 114
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 197
Расчётный итог в месяц US$ 1 815

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 150
Залоговый депозит US$ 1 150
Гарантия/кауцион US$ 2 733
Всего при подписании US$ 5 033

Меблировка: ≈ US$ 1 304 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.