5 комнат с собственной террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Belgrano · Mcal. Antonio José De Sucre 1400, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 72% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 852 плюс US$ 445 сборов здания: US$ 1 297 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 704, включая возвращаемый залог US$ 852.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 852: на 72% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 3 000, 35 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 65 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 5 комнат с балконом-террасой и большой собственной террасой. Это вариант «половина этажа»: без соседей на том же уровне, много света и солнца. В здании есть лифт; нет бассейна и прачечной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — как отдельный этаж спереди, с внутренними комнатами и большой эксклюзивной террасой.

5 комнат спереди: балкон-терраса и большая собственная терраса
Отдельный этаж без соседей на том же уровне
Лифт в здании; нет бассейна и прачечной
Разрешены домашние животные; парковка не предусмотрена (0)

Минусы

Часть типичных удобств здания отсутствует, а кухня/санузлы выглядят в более «старом» стиле.

Парковки нет по условиям amenities
Нет бассейна и прачечной в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 4 спальни · Июл 2026

97 объявлений · медиана US$ 3 515 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 6 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 297 · диапазон US$ 3 456-US$ 8 890 · US$ 3 612 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Familiar Супермаркет 1 мин пешком
Baltha Кафе 2 мин пешком
Echeverría y Migueletes Автобус 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Espacio Carmela Спортзал 5 мин пешком
Plazoleta Aviso ARA Alférez Sobral Площадь 6 мин пешком
Juramento Метро 17 мин пешком
Virrey Loreto Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 852/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 445 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 2 500-US$ 6 700/месяц · 97 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 852
Сборы здания US$ 445
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 1 381
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 1 686

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 852
Залоговый депозит US$ 852
Всего при подписании US$ 1 704

Меблировка: ≈ US$ 2 755 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.