Жилье: 1 спальня, Quilmes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Quilmes
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Quilmes · Lavalle 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 295 плюс US$ 85 коммунальных: US$ 380 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 885: первый месяц плюс залог US$ 295, который вам вернут.
Просят US$ 295: на 24% ниже медианы сегмента в Quilmes (US$ 387, 482 объявлений).
Для вашего профиля это #12 из 224 сопоставимых в Quilmes.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 229 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты Quilmes Centro US$ 361 · +US$ 66/мес Тихая улица

Departamento, con Patio US$ 262 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12 Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Quilmes US$ 295

Смотреть все 224 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 224 проверенными объявлениями в районе Quilmes, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Quilmes · 37 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 295, Сборы здания US$ 85, Расчётные коммунальные US$ 64, Всего в месяц US$ 632. Залоговый депозит: US$ 295.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Havanna Кафе 1 мин пешком
Fidelio Ресторан 1 мин пешком
Plaza de Cinemax Showcase Площадь 5 мин пешком
Punto Farma Аптека 5 мин пешком
Cross Training Спортзал 5 мин пешком
Avenida Hipólito Yrigoyen 575-599 Автобус 6 мин пешком

≈ US$ 295/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Quilmes · US$ 328-US$ 459/месяц · 832 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 295
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 444
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 24
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 187
Всего в месяц US$ 632

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 295
Залоговый депозит US$ 295
Комиссия агентства собственника US$ 295
Всего при подписании US$ 885

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.