Студия 28 м², балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Estados Unidos 1400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 23 мин/день, на 30% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 232 плюс US$ 132 коммунальных: US$ 364 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 464: первый месяц плюс залог US$ 232, который вам вернут.
Просят US$ 232: на 30% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 331, 71 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #4 из 12 сопоставимых в Constitución.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 23 мин/день: около 11 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Constitucion, Capital Federal US$ 252 · −23 мин/день · +US$ 20/мес Тихая улица

Студия с балконом и видом US$ 278 · −17 мин/день · +US$ 46/мес Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en Constitucion, Capital Federal US$ 232

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 28 м² в Конститусьоне с балконом на фасад и ориентацией на юг. Есть полноценная ванная с ванной и кухня с газовой варочной поверхностью и электрическим водонагревателем. Указан открытый вид и подключение к природному газу, воде и электричеству.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с выходом на балкон и базовым набором для кухни и горячей воды, характерным для долгосрочной аренды.

28 м², балкон на фасад и открытый вид
Полноценная ванная с ванной
Газовая плита и электрический водонагреватель
Метро: Independencia (линия E) и San José (линия E)

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

230 объявлений · медиана US$ 397 аренды · диапазон US$ 331–US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 980 · диапазон US$ 735–US$ 1 247 · US$ 392 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Estados Unidos y Santiago del Estero Автобус 2 мин пешком
Morena Ресторан 2 мин пешком
Del Barrio Аптека 3 мин пешком
La Paz Кафе 3 мин пешком
Independencia - Santa Mama Antula Метро 6 мин пешком
Independencia Метробус 7 мин пешком
Aire Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 232/месяц(AR$ 350 000)

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 331–US$ 500/месяц · 230 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 232
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 425
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 588

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 232
Залоговый депозит US$ 232
Всего при подписании US$ 464

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.