Студия во двор с SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Formosa 630 6º C (riglos - San Ireneo)

Вердикт по объявлению

на 20% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 309 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 413 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 229, включая возвращаемый залог US$ 309. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 309: на 20% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 386, 257 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия во двор в Кабаллито, 31 м² общей площади, очень светлая. Есть сплит-кондиционер (холод/тепло) и котёл. В здании предусмотрены SUM, терраса с грилем и прачечная (laundry).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии: интегрированная кухня и ванная с душем, окна выходят во двор (contrafrente).

Интегрированная кухня с электрической варочной поверхностью и нижними/верхними шкафами
Разделённая ванная комната с душем
Сплит-кондиционер (холод/тепло) и котёл
Удобства: SUM, терраса с грилем и laundry

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Сен 2026

605 объявлений · медиана US$ 418 аренды · диапазон US$ 354-US$ 482

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 190 · диапазон US$ 946-US$ 1 456 · US$ 476 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио

Здание

Общая гостиная (SUM)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Molly's 18 кафе в 10 мин 1 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Taco N Todo 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Social 92 14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
QueenFit 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Acoyte Метро A 8 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 10 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 14 мин пешком

≈ US$ 309/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 354-US$ 482/месяц · 605 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 309
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 500
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 50
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 213
Расчётный итог в месяц US$ 713

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 309
Залоговый депозит US$ 309
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 611
Всего при подписании US$ 1 229

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.