Жилье: 2 спальни, Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Lanús · Aristobulo DEL Valle 51, Lanús Oeste, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 74% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 803 плюс US$ 158 коммунальных: US$ 961 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 606: первый месяц плюс залог US$ 803, который вам вернут.
Просят US$ 803: на 74% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 461, 349 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 32 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 69 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH en Lanús Este US$ 625 · −US$ 178/мес Кондиционер

4 этаж, балкон и паркинг US$ 612 · −US$ 191/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Departamento 3 Ambientes Lanusita Alquiler US$ 803

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Lanús · 80 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 803, Сборы здания US$ 158, Расчётные коммунальные US$ 101, Всего в месяц US$ 1 271. Залоговый депозит: US$ 803. Удобства: Кондиционер, Плита, Духовка, Портье, Парковка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

El Noble Ресторан 1 мин пешком
Avenida Irigoyen y Tucumán Автобус 3 мин пешком
Farmacia del Sur Аптека 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 4 мин пешком
New Stadium Спортзал 4 мин пешком
Plazoleta Caraza Площадь 5 мин пешком
Plaza General Arias Парк 17 мин пешком

≈ US$ 803/месяц(AR$ 1 220 000)

+ US$ 158 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 393-US$ 557/месяц · 531 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 803
Сборы здания US$ 158
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 062
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 271

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 803
Залоговый депозит US$ 803
Всего при подписании US$ 1 606

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ~40 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.