1 этаж, парковка и подвал

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Flores · Bacacay 2300, Piso PB

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 656 плюс US$ 144 коммунальных: US$ 800 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 312: первый месяц плюс залог US$ 656, который вам вернут.
Просят US$ 656: на 5% выше медианы сегмента в Flores (US$ 623, 196 объявлений).
Для вашего профиля это #74 из 138 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 52 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 77 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 спальни 61 m² в Flores Norte US$ 525 · −US$ 131/мес Тихая улица

Квартира-студия в Flores US$ 557 · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #74 Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 656

Смотреть все 138 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 138 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 1 этаже с 3 комнатами и видом на улицу, с отдельным входом со стороны парковки. В ней 2 спальни (одна с ванной в suite), второй санузел с душем и небольшой внутренний дворик. Есть большой подвал примерно 25 м² и разрешено профессиональное использование.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка рассчитана и на жильё, и на работу: вход напрямую с парковки и просторный подвал для хранения или занятий.

3 комнаты на 1 этаже, отдельный вход со стороны парковки
2 спальни: одна с ванной в suite и второй санузел с душем
Небольшой дворик и подвал примерно 25 м² (10 x 2,50 м) со входом по лестнице ~1 м шириной
Разрешено профессиональное использование: жильё или студия/кабинет/офис

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Парковка

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Cayetano Rodríguez y Bacacay Автобус 2 мин пешком
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano Площадь 3 мин пешком
Soy Tu Аптека 4 мин пешком
Plaza Pueyrredón Парк 5 мин пешком
Bonafide Кафе 5 мин пешком
Misky Wasi Ресторан 5 мин пешком
OnFit Спортзал 5 мин пешком
San José de Flores Метро 6 мин пешком
Quirno Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 144 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 557-US$ 787/месяц · 271 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Сборы здания US$ 144
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 887
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 097

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Всего при подписании US$ 1 312

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.