Первый этаж с большим патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Colegiales · Conesa 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 400, включая возвращаемый залог US$ 1 800.
Просят US$ 1 800: на 29% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 400, 60 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 49 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира для 4 человек с мебелью в Belgrano US$ 1 400 · −US$ 400/мес Просторная ванная

2 спальни с балконом, Colegiales US$ 1 400 · −US$ 400/мес Просторная ванная Ваш кандидат: #8

Departamento en Alquiler Temporal en Colegiales, Capital Federal US$ 1 800

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда 3-комнатной квартиры на первом этаже в Коэгиалесе: отдельная кухня и полноценная ванная с окном во двор/на улицу. Есть две спальни и большой патио (60 м²), добавляющий пространство на воздухе и свет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сочетает внутренние комнаты с выходом наружу и просторным патио, всё расположено на уровне первого этажа.

Общая площадь 120 м²: 60 м² крытых и 60 м² открытых/полуоткрытых
Гостиная-столовая с выходом на улицу и отдельная кухня
Полноценная ванная с окном
Две спальни с хорошей вентиляцией и удобной компоновкой

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Сен 2026

248 объявлений · медиана US$ 906 аренды · диапазон US$ 736-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 241 · диапазон US$ 1 784-US$ 3 885 · US$ 72 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Доступно для коляски

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Supermercado Conesa 7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Te adoro García 14 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Buffet Club Colegiales 19 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Green 11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
IRON Method 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 6 мин пешком
Olleros Метро D 10 мин пешком
Teodoro Garcia Метробус 11 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 11 мин пешком

US$ 1 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 150 Расчётные сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 736-US$ 1 400/месяц · 248 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 800
Расчётные сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 2 021
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 148
Расчётный итог в месяц US$ 2 169

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 800
Залоговый депозит US$ 1 800
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 1 800
Всего при подписании US$ 5 400

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.