Студия на высоком этаже, вид на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Telmo · Azopardo al 700

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 50% выше медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 584 плюс US$ 299 сборов здания: US$ 883 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 325, включая возвращаемый залог US$ 584.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 584: на 50% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 388, 51 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 70 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 000 000 до AR$900 000 22 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и бассейном US$ 506 · −US$ 77/мес Тихая улица

Квартира-студия с мебелью в San Telmo US$ 600 · +US$ 17/мес Кондиционер Ваш кандидат: #21

Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal US$ 584

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в QUARTIER Madero Urbano с парковкой и высоким этажом. В стоимость включены ABL и AYSA. Большие окна выходят на открытую панораму реки и города, кухня интегрирована.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — единое пространство с дополнительной нишей/зоной, которую можно использовать как гардероб, место для хранения или рабочее место, в комплексе с удобствами.

Высокий этаж, большие окна и открытый вид на реку и город
Интегрированная кухня и дополнительная зона для гардероба/хранения/стола
Парковка с услугой valet
Удобства здания: подогреваемый бассейн и солярий, спа (гидромассаж, сауна и шотландский душ), микрокино и переговорные комнаты

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Сен 2026

266 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 423-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 194 · диапазон US$ 931-US$ 1 595 · US$ 55 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Av. Independencia Метробус 4 мин пешком
Eatbar 31 кафе в 10 мин 5 мин пешком
El Viejo Almacén 101 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Pilates Studio Спортзал 6 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 8 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 10 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 14 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 584/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 299 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 423-US$ 800/месяц · 266 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 584
Сборы здания US$ 299
Промежуточный итог US$ 883
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 95
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 258
Расчётный итог в месяц US$ 1 142

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 584
Залоговый депозит US$ 584
Гарантия/кауцион US$ 1 157
Всего при подписании US$ 2 325

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.