Квартира-студия с балконом в Buenos Aires

Квартира-студия с балконом в Buenos Aires

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Avenida del Libertador 7500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 102% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 990 плюс US$ 185 сборов здания: US$ 1 175 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 980, включая возвращаемый залог US$ 990.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 990: на 102% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 490, 238 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано не менее 100 дней назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 102 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, Бельграно US$ 750 · −US$ 240/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Núñez US$ 800 · −US$ 190/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33

Estudio con Balcón Aterrazado con Vista Abierta US$ 990

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью не указана в Buenos Aires, на высоком этаже, с балконом-террасой и окнами на открытый вид. Кухня с интеграцией, есть места для хранения и шкаф; ванная комната полностью укомплектована, с душевой перегородкой. Кондиционирование не указано; в здании есть (кроме прочего) бассейн с подогревом, тренажёрный зал, гидромассаж, общая гостиная для жильцов, зона гриля, прачечная. Закреплённое парковочное место находится в подземном уровне. Коммунальные платежи здания составляют $28

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Soy Tu Аптека 2 мин пешком
White Coffee 7 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Dashi 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub Libertador 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Pasillo de Núñez Площадь 8 мин пешком
Crisologo Larralde Метробус 14 мин пешком

US$ 990/месяц

Цена в USD

+ US$ 185 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 447-US$ 600/месяц · 343 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 990
Сборы здания US$ 185
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 1 243
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 406

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 990
Залоговый депозит US$ 990
Всего при подписании US$ 1 980

Меблировка: ≈ US$ 1 647 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.