37 м², 1 ванная, отдельная прачечная

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Isidro · Rivadavia 195

Вердикт по объявлению

Всего 9 мин/день до лучшего: почти наравне, на 12% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 472 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 570 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 944: первый месяц плюс залог US$ 472, который вам вернут.
Просят US$ 472: на 12% ниже медианы сегмента в San Isidro (US$ 538, 103 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 61 сопоставимых в San Isidro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 9 мин/день: около 4 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler de 2 Ambientes San Isidro US$ 492 · −9 мин/день · +US$ 20/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 557 · −16 мин/день · +US$ 85/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Rivadavia 195 Apto Profesional Iincreiblemente Luminoso US$ 472

Смотреть все 61 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 61 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира подходит для профессионального использования и также для проживания, площадью 37 м². Есть 1 спальня и 1 ванная комната. На кухне предусмотрена отдельная зона для стирки, а жилье описано как очень светлое.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира 37 м² с боковой планировкой и ориентацией на восток, рассчитанная на профессиональное использование и проживание.

Общая/жилая площадь: 37 м².
1 спальня и 1 ванная комната.
Кухня с отдельной зоной для стирки.
Описано как очень светлое и подходящее для профессионального использования.

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · 1 спальня · Июл 2026

265 объявлений · медиана US$ 596 аренды · диапазон US$ 517–US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 734 · диапазон US$ 1 310–US$ 2 696 · US$ 937 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Empleados De Farmacia Аптека 1 мин пешком
Soffice Кафе 1 мин пешком
Good Food Company Ресторан 1 мин пешком
2 Автобус 3 мин пешком
Plaza Hipólito Yrigoyen Площадь 5 мин пешком
Body Builders Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 472/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 517–US$ 950/месяц · 265 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 472
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 634
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 798

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 472
Залоговый депозит US$ 472
Всего при подписании US$ 944

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.