Жилье: 2 спальни, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · Colegiales · Virrey A Olaguer Y Feliu 2600

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 46% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
Просят US$ 700: на 46% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 300, 77 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #1 из 15 сопоставимых в Colegiales.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 45 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 9 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Кондиционер	+4 мин/день
Отопление	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler Temporal en Belgrano, Capital Federal US$ 700

48 м², 2 спальни, меблировано US$ 650 · −US$ 50/мес Тихая улица

Палермо Холливуд, балкон и бассейн US$ 662 · +9 мин/день · −US$ 38/мес Отопление

Departamento en Alquiler Temporal en Belgrano, Capital Federal US$ 800 · +9 мин/день · +US$ 100/мес Кондиционер

Departamento 3 Ambientes Luminosos En Belgrano US$ 795 · +11 мин/день · +US$ 95/мес Тихая улица

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Colegiales · 51 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 700, Сборы здания US$ 19, Расчётные коммунальные US$ 69, Всего в месяц US$ 845. Залоговый депозит: US$ 700. Удобства: WiFi, Телевизор, Плита, Духовка, Микроволновка, Посудомоечная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 254 · медиана US$ 1 026 итого · диапазон US$ 762–US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 233 · диапазон US$ 1 777–US$ 3 627 · US$ 1 388 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Лифт
Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Amenabar y Virrey del Pino Автобус 3 мин пешком
Café Sur Кафе 3 мин пешком
Arredondo Ресторан 3 мин пешком
Ias Спортзал 3 мин пешком
José Hernández Метро 4 мин пешком
Virrey Arredondo Метробус 4 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 4 мин пешком
FarmaPlus Аптека 4 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 19 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 762–US$ 1 500/месяц · 177 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Сборы здания US$ 19
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 788
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 58
Всего в месяц US$ 845

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Комиссия агентства собственника US$ 700
Всего при подписании US$ 2 100

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.