Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Cristóbal · Av. Independencia 1900, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 33 мин/день, на 8% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 464 плюс US$ 119 коммунальных: US$ 583 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 162: первый месяц плюс залог US$ 464, который вам вернут.
Просят US$ 464: на 8% выше медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 430, 81 объявлений).
Для вашего профиля это #22 из 60 сопоставимых в San Cristóbal.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 33 мин/день: около 17 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+6 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Dos Ambientes En Alquiler En Boedo US$ 397 · −33 мин/день · −US$ 67/мес Тихая улица

Квартира-студия на верхнем этаже в Buenos Aires US$ 530 · −41 мин/день · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #22 Departamento Alquiler 2 Ambientes Con Balcón. Castelbajac US$ 464

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на 2-м этаже, выход на внутреннюю сторону здания, с просторным балконом и общей площадью 52 м². Есть полностью оборудованная кухня, отдельная прачечная, спальня с большим шкафом и полноценная ванная комната. Дом CASTELBAJAC с лифтом в районе Сан-Кристобаль.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает прихожую, зону столовой/гостиной с выходом на балкон, полностью оборудованную кухню и отдельную прачечную, а также спальню и ванную комнату.

52 м² общая площадь, 2-й этаж, просторный балкон
Спальня с большим шкафом и ванная с ванной
Полностью оборудованная кухня и отдельная прачечная
Лифт в здании CASTELBAJAC
Без парковки и без домашних животных

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 1 спальня · Июл 2026

192 объявления · медиана US$ 464 аренды · диапазон US$ 397–US$ 530

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 043 · диапазон US$ 838–US$ 1 400 · US$ 209 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Don Hugo Pizzeria Ресторан 1 мин пешком
Avenida Independencia Автобус 2 мин пешком
Farmacia SEC Аптека 3 мин пешком
Super Dia Супермаркет 4 мин пешком
Café Martínez Кафе 5 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро 8 мин пешком
The gym Спортзал 8 мин пешком
Independencia Метробус 15 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 16 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 464/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 119 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 397–US$ 530/месяц · 192 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 464
Сборы здания US$ 119
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 652
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 182
Всего в месяц US$ 834

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 464
Залоговый депозит US$ 464
Комиссия агентства собственника US$ 234
Всего при подписании US$ 1 162

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.