2 спальни, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Puerto Madero · Juana Manso 1600

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 33% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 000 плюс US$ 556 сборов здания: US$ 2 556 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 960, включая возвращаемый залог US$ 2 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 000: на 33% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 3 000, 192 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 63 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 79 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и террасой, Puerto Madero US$ 1 900 · −US$ 100/мес

2 спальни с парковкой и спортзалом, Puerto Madero US$ 2 100 · +US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal US$ 2 000

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная и оборудованная квартира в Пуэрто-Мадеро с просторным балконом. Одна спальня с ванной комнатой (suite) и гардеробной, вторая: с кроватью Queen, шкафом и рабочим столом. Арендная плата не включает расходы по зданию (примерно USD 1,000).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это аренда с мебелью и оборудованием, минимальный срок — 6 месяцев, в спокойном и безопасном районе с удобствами в здании.

Спальня suite с гардеробной, большой ванной, кроватью 2м x 2м, smart TV и blackout шторами.
Вторая спальня с кроватью Queen, шкафом, рабочим столом и blackout шторами.
Очень оборудованная кухня с breakfast bar, гостиная-столовая и просторный балкон.
Цифровой замок NEST/YALE с приложением и центральный кондиционер с пультом.
Cablevisión Flow + WiFi; кофемашина Nespresso.

Минусы

Так как стоимость аренды не включает расходы по зданию и прочие платежи, итоговая сумма зависит от них.

Расходы по зданию указаны как ориентировочные (около USD 1,000).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 6 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Июл 2026

579 объявлений · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 2 200-US$ 3 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 986 · диапазон US$ 3 233-US$ 5 440 · US$ 1 002 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор
Шторы блэкаут

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Велопарковка

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Red Resto & Lounge 30 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 2 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 5 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 5 мин пешком
Lobo café 9 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 7 мин пешком
Av. Independencia Метробус 12 мин пешком

US$ 2 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 556 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 200-US$ 3 900/месяц · 579 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 000
Сборы здания US$ 556
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 2 659
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 325
Расчётный итог в месяц US$ 2 984

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 000
Залоговый депозит US$ 2 000
Гарантия/кауцион US$ 3 960
Всего при подписании US$ 7 960

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.