Жилье: 1 спальня, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Devoto · Av. Francisco Beiró 5171, Villa Devoto, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 525 плюс US$ 164 сборов здания: US$ 689 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050, включая возвращаемый залог US$ 525.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 525: на 7% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 490, 126 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 59 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 75 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Первый этаж с отдельным входом US$ 492 · −US$ 31/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Villa Devoto US$ 623 · +US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #88 Departamento En Alquiler En Villa Devoto US$ 525

Смотреть все 93 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 93 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Devoto · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 525, Сборы здания US$ 164, Расчётные коммунальные US$ 67, Всего в месяц US$ 838. Залоговый депозит: US$ 525. Удобства: Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 1 спальня · Июл 2026

220 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 458-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 382 · диапазон US$ 955-US$ 2 832 · US$ 547 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plaza El Maestro Автобус 1 мин пешком
La Farola de Devoto Ресторан 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Спортзал 5 мин пешком
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri Парк 7 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 164 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 458-US$ 588/месяц · 220 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 164
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 756
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 838

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ~19 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.