Квартира-студия в Núñez с мебелью и бассейном

Квартира-студия в Núñez с мебелью и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Jose Pascual Tamborini 2626

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 43 мин/день, на 13% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 430 плюс US$ 99 коммунальных: US$ 529 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 860: первый месяц плюс залог US$ 430, который вам вернут.
Просят US$ 430: на 13% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 497, 141 объявлений).
Для вашего профиля это #8 из 99 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 67 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 45 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 43 мин/день: около 22 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 12 этаж, балкон US$ 497 · −43 мин/день · +US$ 67/мес Кондиционер

Студия с балконом, новостройка US$ 480 · −23 мин/день · +US$ 50/мес Кондиционер Ваш кандидат: #8 Alquiler Monoambiente Nuñez Amenities Pileta Sum Laundry Triple Frente Hotel Concept US$ 430

Смотреть все 99 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 99 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 36,36 m² крытых и 40,95 m² общих в Núñez, окна на улицу (triple frente). Дом с тройным фасадом; вестибюль с двойной высотой. Отдельный вход в здание с цифровым доступом. Кухня с электрической варочной панелью и встраиваемыми цифровыми духовыми шкафами Kipton, в санузле керамическая отделка, горячая вода централизованная. В комплексе: roof garden, большой бассейн, солярий с видом на город, общая гостиная на 9-м этаже с зоной гриля, laundry и стойка ресепшен на 1-м уровне.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

349 объявлений · медиана US$ 497 аренды · диапазон US$ 457–US$ 662

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 289 · диапазон US$ 1 168–US$ 1 595 · US$ 532 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Бассейн
Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Lusane Супермаркет 1 мин пешком
Schuster Ресторан 2 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 3 мин пешком
Rita Кафе 3 мин пешком
Nueva Paz Аптека 4 мин пешком
Pedraza y Cabildo Автобус 5 мин пешком
Ibera Метробус 5 мин пешком
Kumazawa Спортзал 5 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 8 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 430/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 457–US$ 662/месяц · 349 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 430
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 594
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 758

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 430
Залоговый депозит US$ 430
Всего при подписании US$ 860

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.