Реколета, длинный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Tucumán 2000, Piso 9

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 229 плюс US$ 39 сборов здания: US$ 268 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 458, включая возвращаемый залог US$ 229. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 229: на 33% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 340, 194 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 87 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$350 000 4 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 9 этаж север US$ 248 · +US$ 19/мес Тихая улица

Студия с видом на улицу, Бальванера US$ 255 · +US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 229

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся студийного типа квартира в Реколете (район факультетов) с длинным балконом и частичным видом на улицу. Светлая основная комната с встроенными шкафами и паркетным полом. Кухня оборудована духовкой и газовым бойлером; ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает одну основную комнату с выходом на длинный балкон, а также оборудованную кухню и полноценную ванную.

Длинный балкон с дверью-окном и частичным видом на улицу.
Оборудованная кухня с духовкой и газовым водонагревателем; ванная с ванной.
В здании есть лифт; указаны услуги: электричество и газ плюс расходы по зданию.
Въезд: 1 месяц депозит и 1 месяц аванс; разрешены питомцы и до 2 человек.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

516 объявлений · медиана US$ 399 аренды · диапазон US$ 327-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 211 · диапазон US$ 880-US$ 1 654 · US$ 719 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Ohana 41 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Bi-Won 35 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Once S.A. 25 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Facultad de Medicina Метро D 5 мин пешком
Supermercado Melisa 8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Площадь 7 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 229/месяц(AR$ 350 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 327-US$ 500/месяц · 516 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 229
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 329
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 492

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 229
Залоговый депозит US$ 229
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 458

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.